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– Le guide dello studio Barone
– Altre guide
– News dallo studio Barone
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| DOCUMENTAZIONE | SERVE | FATTO | |
| Persone Fisiche | Documenti di identità e codici fiscali | ☐ |
☐ |
| Estratti atto di matrimonio | ☐ | ☐ | |
| Persone Giuridiche | Statuto dell’ente | ☐ |
☐ |
| Eventuali delibere dell’assemblea o del consiglio di amministrazione, se necessari | ☐ | ☐ | |
| Storia | Titolo di provenienza (atto; denuncia di successione; pubblicazione di testamento); se l’immobile è stato costruito dal venditore occorrono i titoli relativi al suolo. Se la provenienza è una successione per legge occorre produrre lo stato di famiglia originario del de cuius. | ☐ |
☐ |
| In caso di accettazione tacita: Certificato di morte | ☐ | ☐ | |
| Urbanistica | Titoli urbanistici abilitativi (concessioni edilizie, licenze edilizie, permessi di costruire, condoni) | ☐ |
☐ |
| Certificato di agibilità/abitabilità | ☐ | ☐ | |
| EVENTUALE: Attestazione di un tecnico dello “stato legittimo dell’immobile” | ☐ | ☐ | |
| Impianti e rendimento energetico | Stato degli impianti e certificazione di conformità degli impianti da consegnare all’acquirente | ☐ |
☐ |
| Attestato di prestazione energetica | ☐ | ☐ | |
| Prezzo e imposte | Prezzo e modalità di pagamento | ☐ |
☐ |
| Dati dell’agenzia immobiliare (se ci si è avvalsi dell’attività di mediazione) ed estremi dei pagamenti fatti all’agenzia dal venditore e dall’acquirente | ☐ | ☐ | |
| Eventuale diritto a detrazioni fiscali per ristrutturazioni da parte del venditore | ☐ | ☐ | |
| In caso di credito d’imposta per l’acquisto della prima casa: copia dell’atto di acquisto della precedente abitazione e del contratto di ritrasferimento della stessa | ☐ | ☐ | |
| In caso di plusvalenza: Calcolo dell’imposta sostitutiva |
☐ | ☐ | |
| Altre notizie | Eventuale contratto preliminare con estremi di registrazione | ☐ |
☐ |
| Confini degli immobili | ☐ | ☐ | |
| Esistenza di un condominio e del relativo regolamento con dichiarazione dell’amministratore che non ci sono situazioni debitorie pendenti | ☐ | ☐ | |
| Per immobili di nuova costruzione venduti dall’impresa costruttrice: Assicurazione decennale | ☐ | ☐ | |