Fabbricati
| Persone Fisiche | ☐ Documenti di identità e codici fiscali ☐ Estratti atto di matrimonio |
| Persone Giuridiche | ☐ Statuto dell’ente ☐ Eventuali delibere dell’assemblea o del consiglio di amministrazione, se necessari |
| Fabbricati | ☐ Titoli urbanistici abilitativi (concessioni edilizie, licenze edilizie, permessi di costruire, condoni) ☐ Attestato di prestazione energetica ☐ Certificato di agibilità/abitabilità ☐ EVENTUALE: Attestazione di un tecnico dello “stato legittimo dell’immobile” ☐ Stato degli impianti e certificazione di conformità degli impianti da consegnare all’acquirente ☐ In caso di credito d’imposta per l’acquisto della prima casa: copia dell’atto di acquisto della precedente abitazione e del contratto di ritrasferimento della stessa ☐ Per immobili di nuova costruzione venduti dall’impresa costruttrice: Assicurazione decennale |
| Terreni | ☐ Certificato di destinazione urbanistica (facoltativo se si tratta di donazioni in linea retta) ☐ Per i terreni agricoli: Consenso degli affittuari del fondo e dei proprietari dei fondi confinanti se si tratta di coltivatori diretti |
| Tutti gli immobili | ☐ Titolo di provenienza (atto; denuncia di successione; pubblicazione di testamento); se l’immobile è stato costruito dal venditore occorrono i titoli relativi al suolo. Se la provenienza è una successione per legge occorre produrre lo stato di famiglia originario del de cuius. ☐ Eventuale contratto preliminare con estremi di registrazione ☐ In caso di accettazione tacita: Certificato di morte |
| Notizie | ☐ Confini degli immobili ☐ Prezzo e modalità di pagamento ☐ Dati dell’agenzia immobiliare (se ci si è avvalsi dell’attività di mediazione) ed estremi dei pagamenti fatti all’agenzia dal venditore e dall’acquirente ☐ Esistenza di un condominio e del relativo regolamento con dichiarazione dell’amministratore che non ci sono situazioni debitorie pendenti ☐ Eventuale diritto a detrazioni fiscali per ristrutturazioni da parte del venditore ☐ In caso di plusvalenza: Calcolo dell’imposta sostitutiva |
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Terreni
| Persone Fisiche | ☐ Documenti di identità e codici fiscali ☐ Estratti atto di matrimonio |
| Persone Giuridiche | ☐ Statuto dell’ente ☐ Eventuali delibere dell’assemblea o del consiglio di amministrazione, se necessari |
| Fabbricati | ☐ Titoli urbanistici abilitativi (concessioni edilizie, licenze edilizie, permessi di costruire, condoni) ☐ Attestato di prestazione energetica ☐ Certificato di agibilità/abitabilità ☐ EVENTUALE: Attestazione di un tecnico dello “stato legittimo dell’immobile” ☐ Stato degli impianti e certificazione di conformità degli impianti da consegnare all’acquirente ☐ In caso di credito d’imposta per l’acquisto della prima casa: copia dell’atto di acquisto della precedente abitazione e del contratto di ritrasferimento della stessa ☐ Per immobili di nuova costruzione venduti dall’impresa costruttrice: Assicurazione decennale |
| Terreni | ☐ Certificato di destinazione urbanistica (facoltativo se si tratta di donazioni in linea retta) ☐ Per i terreni agricoli: Consenso degli affittuari del fondo e dei proprietari dei fondi confinanti se si tratta di coltivatori diretti |
| Tutti gli immobili | ☐ Titolo di provenienza (atto; denuncia di successione; pubblicazione di testamento); se l’immobile è stato costruito dal venditore occorrono i titoli relativi al suolo. Se la provenienza è una successione per legge occorre produrre lo stato di famiglia originario del de cuius. ☐ Eventuale contratto preliminare con estremi di registrazione ☐ In caso di accettazione tacita: Certificato di morte |
| Notizie | ☐ Confini degli immobili ☐ Prezzo e modalità di pagamento ☐ Dati dell’agenzia immobiliare (se ci si è avvalsi dell’attività di mediazione) ed estremi dei pagamenti fatti all’agenzia dal venditore e dall’acquirente ☐ Esistenza di un condominio e del relativo regolamento con dichiarazione dell’amministratore che non ci sono situazioni debitorie pendenti ☐ Eventuale diritto a detrazioni fiscali per ristrutturazioni da parte del venditore ☐ In caso di plusvalenza: Calcolo dell’imposta sostitutiva |